Das " Obere Rottachtal " liegt ca. 12km südlich von Kempten, in Richtung Oberstdorf, auf einem sonnigen
Hochplatau 850m-1100m. In Ihm eingebettet liegt der, mit 5km Länge, größte Oberallgäuer See, der Rottachsee.

Moosbach, in seiner bevorzugten Höhenlage am sonnigen Südhang des Hochtals, ist geprägt vom Grün der Weideflächen, der Wälder und ist durchzogen von ca. 35km Wanderwegen. Der weite Blick in die herrliche
Bergwelt, von der Zugspitze 2963m, über das Nebelhorn 2223m, Hochifen 2230m hinein in die Tiroler Alpen,
wird von hier aus ein Erlebnis der besonderen Art.

°° Unser Haus steht am südlichen Dorfrand in der 1. Reihe, an einer ruhigen Nebenstrasse. Das leicht
abfallende Südhanggrundstück ist knapp 1000qm groß.

° Das App.3 ( 3 Zimmer ) , Größe 65 qm ,mit sep. Eingang vom Garten aus, befindet sich in Tiefparterre, 7 breite Stufen nach unten und ist nach Südosten ausgerichtet. Durch die leichte Südhanglage, ist Fensterbretthöhe gleich Gartenhöhe.
Aus der Wohnung ist der freie und unverbaute Blick über die Wiese auf den See und auf die Berge garantiert. Die Sonne scheint hier von Morgens bis in den Nachmittag.

Lieber Feriengast, ab hier verweisen wir auf weitere komfortable Ferienwohnungen in unserem Haus, damit Sie sich einen besseren Überblick verschaffen können. Bezüglich Verfügbarkeit, bitten wir um Kontaktaufnahme.

° App.2 ( 2 1/2 Zimmer ) , Objekt Nr.: 339 , Grösse 60 qm, befindet sich im Erdgeschoss mit Balkon und dem Untergeschoss. Der geräumige Wohnbereich mit Küchenzeile und gemütlicher Polstersitzgruppe mit Couch, Sat - und TV - Anschluss. Vom Balkon aus geniessen Sie Berg - und Seeblick. Sonne ab Mittag.

° App. 1 ( 1 Zimmer ) Atelier - Appartement, Objekt Nr. 340 , Grösse 40 qm, eigener Eingang vom Garten aus. Im Erdgeschoss des Appartement befindet sich das WC. Im Obergeschoss Wohn - Schlafraum, eingerichtet mit massiven Holzmöbeln im Alpenländischen Stil.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie über eine Treppe in den offenen Giebel. Dieser gemütliche Bereich ist nicht nur für die Kleinen Gäste angenehm. Die Esstischgruppe bietet für vier Personen Platz. Hier befinden sich auch die Anschlüsse für Sat - und TV. Eine kleine Dachterrasse rundet dieses gemütliche Appartement ab. Hier draussen geniessen Sie die Sonne ab Mittag, bis sie untergeht.

Sie fühlen sich sofort wohl bei uns ! Bitte k e i n e Haustiere.

° Das App.3 ( 3 Zimmer ) ist 65qm groß, geeignet für Familien mit Kinder und Baby.
Der Baustil unseres Hauses entspricht dem Typ eines Landhauses im alpenländischem Stil. Sorgsam ausgewählte Materialien nach biolgischen Merkmalen, waren damals die Basis zum Wohlfühlen.
über den zentralen Flur gelangen Sie in jedes Zimmer: Das App. erstreck sich über die Ost - und Südseite.

° Wohnküche, ca. 18 qm, mit Doppelfenster und Fenster über der Spüle, mit komplett eingerichteter Küchenzeile mit abgesetzter Massivholzfront, Herd, Backofen, Dunstabzug, großer Kühlschrank mit Gefrierfach, Kaffemasch.Toaster... usw. Gepolsterte Eckbankgruppe mit massivem runden Ausziehtisch und gepolsterten Stühlen. Zweitüriger Geschirrhochschrank. Sat - unt TV - Anschluß. Putzmittel und Geschirrtücher incl.
Teppichboden und losen Teppichen auf einer Holzunterkonstruktion mit Kork als Isolierung, garantiert ein behagliches Wohnen. Die Sonne scheint hier von Morgens bis in den Nachmittag.

° Wohn - Schlafzimmer, ca 20 qm groß, mit Doppelfenster, Französisches Bett 1,8 x 2,0 m allergikergerecht, Doppelcouch zum Ausziehen, Polstergruppe, Holzvertäfelung, Teppichboden auf Holzunterbau und Korkisolierung, Sat - und TV - Anschluß. Bettwäsch von uns, gegen geringe Gebühr. Für die Kleinsten steht in einer kleinen Nische ein Kinderbettchen. Mittagssonne.

° Kinderzimmer, ca 12 qm groß, Hochbett, Schlafcouch, Spielecke, Holzdecke und Holztäfelung an der Wand,
Teppichboden auf Holzunterbau und Korkisolierung. Bettwäsche gegen eine geringe Gebühr. Morgensonne.

° DU + WC, ca 4 qm groß, Haarfön, Holzdecke, Bade - u. Handtücher incl. bei Bettwäsche. Morgensonne.

Auf eine liebevolle Einrichtung wurde besonderer Wert gelegt. Bitte bringen Sie Ihre Hausschuhe mit. Danke.
Unsere Gäste schätzen das angenehme Wohnen, die zentrale Lage und insbesondere das sonnige, idyllisch gelegene Hochtal, mit dem See vor dem Haus.


°° Am Haus :
° Gästeparkplatz
° separater Eingang vom Garten
° Gartenanteil zum Appartement Gartenmöbel, Sonnenschirm, Liegen, Grill
° Benutzung des Gartenhauses mit überdachter Terrasse
° Benutzung der Sauna ( gegen geringe Gebühr)
° Tischtennisplatte
° Für die kleinen Gäste (über die Strasse) ein Spielplatz mit vielen Einrichtungen + Tischtennis

°° Ab dem Haus :
° bequeme Wander - und Spzierwege , auch für Familie mit Kinder + Kinderwagen, sowie für Senioren
° zum See 3min,
° zur Grotte 5min,
° zum kleinen Waldsee 20min,
° rund um den See 15km,
° oder auf unseren Höhenrücken auf 1050m in 20min, mit herrlichem Blick auf Kempten,
auf den gesamten Rottachsee, hinüber zum Kleinwalsertal, zu den Tiroler Bergen
bis hin zur Zugspitze.


°° Vor unserem Haus :
° Badestrand , nach ca.300m, großzügig angelegt, mit Liegewiese und einer Freizeitanlage, ( gebührenfrei)
° Kiosk, Kinderspielplatz,
° Segeln, Bootfahren, Surfen, Angeln, (gegen Gebühr).

°°° Die Ruhe des Hauses bleibt dennoch voll erhalten !

°° Ab unserem Haus :
° Spazier - und Wanderwege, ca. 45km lang, traumhaft angelegt, zum See 3 min, zum kl. Waldsee 20min
° Stiller Winkel ... usw. für Familie mit Kinder + Kinderwagen und auch Senioren geeignet
° Historischer Wanderweg
° Fahrradfahren, Räder, auch Kinderräder kostenlos bei uns.
° Im Winter Langlauf - Loipe vor unserem Haus beginnend, ca. 30km lang
° Kinderskilift am Ortseingang am Südhang, in der Sonne.

°° Im Ort :
° Mehrere Gaststätten mit Biergärten und Terrasse mit Seeblick, 5min
° Einkaufsmöglichkeit für erweitertes Frühstück, 3min , Getränkemarkt
° Bank 3min,
° Tretbecken mit Pavillon , 2min,
° Veranstaltungen mit Sommerprogramm vom Musik - und Trachtenverein
° Wanderführungen

°° In der Nachbargemeinde Sulzberg 3km :
° Ärzte, Apotheke, Lebensmittelmarkt, Post, Banken, Bäcker, Metzger, Drogeriemarkt, Getränkemarkt....
° Busverkehr (stündlich) , nach Kempten, einer kunsthistorischer Stadt und Einkaufsmetropole des Allgäu.

°° Ausflugsziele in die Umgebung bis 35 Autominuten :
° Reiten und Ponnyreiten, 5min, auf der anderen Seeseite
° Kleiner Wasserfall, 5min, mit anschließendem Spazierweg vor der herrlichen Bergkulisse von Oberstdorf
° Burgruine Sulzberg 779m, zum Parkplatz 3min, dann zu Fuß 10min
° Burgruine Vorderburg 1026m , zum Parkplatz 4min, dann zu Fuß 45min
° Burgruinen Eisenberg 1055m und Hohen-Freyberg 1041m,je 30min, dann zu Fuß 20 min / 30min
° Starzlachklamm, 30min
° Seilbahnen und Skilifte in Kranzegg zum Grünten 1738m, 15min
° Seilbahnen und Skilifte in Nesselwang zur Alpspitz 1575m und Jungholz / Sorgschrofen 1638m, je 25min
° Kabinenbahn in Pfronten zum Aggenstein 1987m, 30min
° Königsschlösser bei Füssen, 35min
° Schifffahrt auf dem Forgensee bei Füssen, 35min
° Oberstdorf 35min , dann weiter ins Kleinwalsertal
° Oberjoch 35min, dann weiter ins Tannheimertal... und noch vieles mehr...

°° Ausflugsziele in die Umgebung bis 60 Autominuten :
° Wieskirche mit Pfaffenwinkel im östlichen Allgäu,
° Bodensee mit der Inselstadt Lindau im westlichen Allgäu, oder Bregenz mit Seebühne.
°° Schweiz , 90min.












Möglichkeit für Raucher : vor der Wohnung , unter dem großen Vordach des Hauses